人口減

昨日の新聞で国東市（姫島村含む）で2010～2015の5年間で人口が3,500人減。

人口が4倍の別府市とほぼ同じ減少数です。（現在国東市、姫島村合計約30,000人）

単純計算で約43年後　0人　になります。

実際は分母が小さくなれば分子も小さくなるので0人にはなりませんが、相当深刻です。

そのうち、私も人口減少の一人に加算されることになります。　(｡＞0＜｡)

国東市誕生祭

今、TV等で売出し中の　NAOTO KITAMU　RA　さんのライブペイントショーを観て来ました。

国東市内外の特に若い人の認知度の高さにびっくりしました。

100号？　15～20分くらいで描いた絵です。

私のお宝鑑定額￥300,000、失礼かな？

下は文化ホール入口に飾られた仁王像、いずれも100号？

額装してあげれば、10倍くらい良く見えるのに、おしい！

地震

熊本、阿蘇、由布、別府、は大変ですが、幸い国東町はほとんど揺れも感じません。

国東町は割と地盤が固いそうで、地下深くボーリング出来ないところが多々あります。

よって温泉も出ない地域です。

緊急地震速報の　「地震です、地震です」　のほうが怖い。

有権者数減

3/3発表の有権者数減。

国東市は佐伯市、臼杵市に次いで3番目。大分3区では一番。

減少率にすると佐伯市の約2倍くらいの減になります。

3月撤退予定だったソニーは開発部門のみ（約100人）は残すそうですが、明るい材料とは言えません。

来月には民間で、主に六郷満山文化を案内する観光会社が店開きしますが、これは人口減には左右されないので、成功すれば通過人口だけは増えます。

定住人口は100％増えないので、通過人口を増やすくらいしかありません。

この会社の仕事で私は骨折したのです。骨折り損にならないよう成功してもらいたいものです。

新市役所

私の家から徒歩90歩の所に新市役所が建ち、2/1から運用をしており、昨日はじめて1階内部を見に行きました。

内部はホテル並みで、スペースを十分とってあり、この十分なスペースと長いカウンターは職員と市民の距離が離れ、遮断された感がしました。

一番奥の偉いさんに声を掛けるには、一回窓口の人を介さなければ届きません。うぅ～～ん！△×○％＄＃+＆＊￥？

人口減少率

2015年の国勢調査の人口減少率が発表されました。

予想どおり国東市が大分県18市町村でNO.1を走っております。

3万人を割ったどころか、28,650人、5年間で3,352人減。1年で670人減。10年で6,700人？

3月にソニーが撤退するので、またガクンと減ります。

辺野古を国東に持ってくるくらいしないと止まりません。

どないもこないもなれへんでぇ！

市職員給与水準

朝刊で大分県18市町村の職員給与水準が載っていました。

国東市は、市職員給与水準が大分県No.1、人口減少率が大分県No.1、大分3区有権者減少数No.1、　

ちなみにゴルフ大分県体も下からNo.1・・・私も出場していました。

どんこんならん！

有権者数

今日新聞に12/2現在の有権者数が載っていました。

大分3区8市町村で、国東市の減少数がまたもトップです。

いつものことで慣れましたが、空き家バンクが頑張っても、民間が頑張っても、人口増加する方法などありません。仕方がないのです。

事業も同じですが大きくなって行く時は何もしなくても大きくなっていきますが、事業を縮小する時は相当のことをしないとなりません。まず一番は人件費削減、次いで経費削減、経費削減は大した効果は無いので、支店閉鎖等の思い切ったことをしなければ乗り切れません。

相当な思い切ったことをして、身の丈にあった町つくりをすればいいのです。

ただ民間個人店は削減の仕様がありません。深刻です。

空き家バンク

市の空き家バンクもそこそこ実績をあげ、市外からの移住者もありますが、チョット疑問に思うことがあり、確認のため昨日空き家バンクに返答を求めに行き、少し声が大きくなりすぎました。

空き家バンクで市外からの移住者を増やすのは良いことですが、空き家の所有者が、私たち不動産業者と空き家バンク両方に売買、賃貸の依頼をしている物件で、賃貸料年間10万円の物件も売買600万円の物件も同じ扱い方で仕事をしていることです。

私が鍵を預かっている物件で、紹介するので鍵を貸してくださいと市の担当者が来、鍵を渡しましたが、その後、不動産屋みたいなことをしているなーと思い、チョット疑問が湧き確認にいきました。

物件を紹介するだけで、契約は不動産業者に行ってくださいと言っているそうですが、業者は仲介手数料をとるので、ほとんどが当事者間で契約をしてしまいます。

高額物件の場合、瑕疵担保責任、重要事項説明等が不足で、特に買主に不利な契約になってしまい、不測の事態で高額負担になったときはどうするのかが、想定できていません。高額物件を簡単に扱っています。

業者は国に供託金を積み、保険をかけて仕事をしていますが、空き家バンクは業者を入れてくださいと言うだけで、責任の所在があいまいです。この確認をしたくて、声が大きくなりました。

そうしたら、すぐに鍵を返却にきましたが、これも違います。物件は案内をしても良いが買主保護のため業者のところに案内をしてあげるまでしないと、売り主、買主とも公平な取引になりません。

今、銀行も土地の融資をするのに不動産業者を入れます。責任の所在を明らかにするのです。

費用対効果をみても移住者が増えるメリットより、市担当者の人件費ほうが（デメリットとはいいませんが）多分大きいと思います。

空き家バンクを否定するものではありませんが、チョット疑問を感じました。

業者は年間賃貸料10万円の物件などは扱わないので、自分勝手すぎるかな～。